Residência Estilo Toscano no Residencial Alphaville 1 – Arquitetura Assinada, Tecnologia e Sofisticação no Melhor Endereço da Região

Apresentamos esta residência única, recém-executada em 2024, localizada no tradicional Residencial 1 de Alphaville, a apenas 200 metros do Clube ATC – o único condomínio da região com clube exclusivo integrado. Este projeto une elegância clássica, tecnologia de ponta e ambientes pensados para a convivência familiar com conforto e privacidade.

Informações Técnicas

• Área do terreno: 560 m²
• Área construída: 498 m²

• Valor de venda: R$ 8.500.000,00 
• Condomínio: R$1.775,95
• PTU: R$475,00

Projeto Arquitetônico e Diferenciais

• Assinatura do arquiteto Ale Mellos (@alemellos): Estilo Toscano com linguagem contemporânea e execução impecável.
• Paisagismo por João Fladt Queiroz (@joaoafq): Com destaque para o jardim de bromélias ao lado do escritório.
• Iluminação e automação completa (jan/2025): Controle por voz via Alexa e aplicativo Intelbras.
• Energia fotovoltaica: Sistema com 4.4 kWp da Blue Sol Energia Solar.
• Climatização: Ar-condicionado completo em todos os ambientes (instalação em jan/2025).

Acabamentos e Materiais Premium

• Pisos: Solarium Classic Travertino 120×120
• Portas e vidros: Fornecidos por Casa Mansur e Pormade
• Louças e metais: Especificações de alto padrão

Ambientes Internos

• 5 suítes, incluindo suíte master com varanda privativa
• Home Theater, proporcionando entretenimento com conforto acústico
• Sala de estar e jantar integradas com pé-direito duplo e iluminação natural
• Cozinha funcional com sala de almoço anexa
• Lavabo social
• Área de serviço completa, com lavanderia, quarto de ferramentas e dependência com banheiro
• Escritório privativo com vista para o jardim lateral

Lazer e Convivência

• Espaço gourmet com churrasqueira integrada
• Piscina privativa em ambiente reservado e paisagismo tropical
• Ambientes externos iluminados e integrados ao projeto paisagístico

Infraestrutura e Segurança

• Garagem ampla
• Entrada lateral e entrada de serviço independentes
• Sistema de automação de iluminação e segurança preparado